1 Как затруднить той стороне по быстрому “реализовать” полученную долю в
квартире? Согласно ст. 381 ГПК “судья вправе вынести определение о
приостановлении исполнения решения суда до окончания производства в суде
кассационной инстанции при наличии просьбы об этом в кассационной
жалобе”. Но можно ли приостановить признание права собственности? Куда судом
будет направлено это определение? Можно ли подать в кассацию ходатайство о мерах
по обеспечению или подавать такое ходатайство можно только в первую инстанцию?
каких
мерах
просить?
долю в праве на квартиру? Может быть, надо просить о запрещении совершать
определенные действия? Какие? Кому? Росреестру по регистрации отчуждения доли?
2 Первый суд незавещанное имущество (денежные средства) разделил в равных
долях между наследниками одной очереди (решение вступило в ЗС). Затем другой суд
выделил обязательную долю, при расчёте которой учитывал уже разделённые деньги
(решение
вступило
в
ЗС).
вновь выявленное незавещанное имущество (в равных долях или должно быть
включено в обязательную долю)?
Ответ адвоката:
Александр, добрый день !
1 Если иск предъявлялся к Вам и требования противоположной стороны были
удовлетворены - то можно просить приостановить исполнение решения. поскольку
само решение является промежуточным актом - на его основании вносится запись о
праве собственности ЕГРН. Можно считать, что регистрация права и есть исполнение
решения суда. В любом случае при отмене решения, если оно будет уже исполнено
можно произвести поворот исполнения решения суда.
В принципе затруднить реализацию можно подачей нового иска по схожему
основанию и просить обеспечительные меры в виде запрета совершения
регистрационных действий.
2 Определение о приостановлении исполнения направляется заявителю (подателю
кассационной жалобы).
3 Считаю, что ходатайство о принятии обеспечительных мер не имеет смысла
подавать в кассационную инстанцию - рассматривать его не будут.
4 Обычно по спорам о недвижимости обеспечение бывает в виде запрета
регистрирующему органу совершать регистрационные действия с объектом
недвижимости. Арест - это по сути жаргонное понятие - фактически под арестом
понимают запрет совершения регистрационных действий. По наследственным
спорам обеспечение может быть в виде запрета нотариусу выдавать свидетельства о
праве на наследство.
5 Да, именно Росреестр будет органом, который исполняет запрет как
обеспечительную меру, в том числе и по долям в объекте недвижимого имущества.
Для ответа на вторую часть вопроса надо бы видеть решение суда и вообще понимать
ситуацию. Но, если правильно понял, то обязательная доля выделяется при наличии
завещания. Если завещания нет и претендент на обязательную долю входит в число
наследников той очереди, которая наследует, то обязательная доля не выделяется.
Добрый день !
Собираюсь купить квартиру в Санкт-Петербурге. Намерен воспользоваться налоговым вычетом. Сообщите, пожалуйста, какой документ будет подтверждать расчеты с продавцом ? Обязательно ли расчеты производить в безналичной форме?
Спасибо.
Ответ адвоката:
Здравствуйте !
Первое, что хотел бы пояснить – налоговый вычет за приобретенное жилое помещение предоставляется один раз в жизни. Максимальный размер вычета в настоящее время составляет 2 000 000 рублей, если приобретение происходит с привлечением ипотечного кредита, то проценты по ипотечному кредиту учитываются отдельно и общая сумма вычета в таком случае превысит 2 000 000 рублей.
В качестве подтверждения оплаты вполне подойдет расписка продавца о получении от Вас оплаты за квартиру. Расписка может быть составлена в письменной форме без нотариального удостоверения.
У Вас нет обязанности производить расчеты в безналичной форме. Хотя в последнее время популярны расчеты за квартиры посредством банковского аккредитива.
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста сколько будет стоить рассмотреть дело в суде! Ситуация нашли марихуану в моче на руках нет документов по делу только справка из мед учереждения
Ответ адвоката:
Андрей, добрый вечер !
Из вопроса трудно понять о каком деле Вы говорите.
Если предположить, что речь идет о административном материале по статье об управлении транспортным средством в состоянии алкогольного или наркотического опьянения, то ведение такого дела о бы оценил в 30 000 рублей.
,
Здравствуйте,Михаил Владимирович.Я купила шкаф на заказ.Мои размеры,предоставленные дизайнеру,были изменены в технических документах.При подписании этих документов я этого не заметила,а в известность меня не поставили.Мною написана претензия,естественно получен отказ.На данный момент мною обнаружено,что антресоль ещё больше на 3 см.от размера,указанного в чертеже,и,я не могу до конца открыть дверцу антресоли,т.к мешает лампа на потолке.Могу ли я вернуть деньги за шкаф?Благодарю
Ответ адвоката:
Анна, здравствуйте !
Шкаф, который Вы приобрели, является товаром.
В соответствии с положениями ст. 18 закона о защите прав потребителей возврат денежных средств может быть осуществлен при обнаружении в товаре недостатков, которые не были оговорены при заключении договора. Поскольку, как видно из вопроса, Вы подписали документы (видимо, спецификацию и т. п.) с измененными размерами, то по всей видимости вернуть деньги не удастся.
Однако, если продавец (изготовитель) шкафа самостоятельно производил замеры помещения, в котором предполагалась установка шкафа, то он обязан был изготовить его таким образом, чтобы шкаф вписывался по размерам в помещение. В таком случае, вне зависимости от документов шкаф будет товаром ненадлежащего качества.
Здравствуйте. Моя мать повредила руку в 2012 году и потеряла трудоспособность на полгода, но с тех пор не пыталась устроится на работу хотя инвалидность была как раз на пол года. за квартиру она не платит. еду не покупает и требует это с меня, я уже год не живу с ней в одной квартире и оплачиваю только половину квартплаты. она угрожает мне алиментами, и тот факт что я оплачиваю половину квартиры и переодически привожу продукты помощью она не считает. что реально по закону она может с меня требовать, и как мне мою помощь документально подтвердить, может ли она, каким то образом, обвинить меня в том что я вообще все эти года ей не помогала?
Ответ адвоката:
Ирина, здравствуйте !
Отвечаю по порядку:
1. Если мама нетрудоспособна по возрасту (т. е. достигла 55 лет), то она может подать на взыскание алиментов с трудоспособных детей. Обращаю Ваше внимание, что сумма взыскиваемых алиментов определяется исходя из всех трудоспособных детей. Если Вы единственный ребенок, то, к сожалению, все требования будут адресованы Вам.
2. Реально мама может требовать взыскания алиментов в твердой денежной сумме, которая определяется в процентном соотношении к прожиточному минимуму для пенсионеров в Санкт-Петербурге. Последний раз в моей практике с сына взыскали в пользу матери 1/3 прожиточного минимума. Конкретный размер определяется судом исходя из имущественного и семейного положения сторон. Если Вы сами не имеете большого дохода и на иждивении у Вас есть дети, например, то размер алиментов вряд ли будет значительным.
3. Расходы по квартплате собственники несут пропорционально долям, поэтому, если квартира в собственности на двоих – то Вы и должны платить только половину расходов по квартплате. Если квартира в соцнайме – то надо обратиться за разделом лицевого счета (если сочтете необходимым).
4. Алименты взыскиваются с момента обращения в суд, поэтому я не вижу оснований для того, чтобы взыскивать их за прошлое время. Если Вы считаете необходимым как-то фиксировать помощь оказываемую маме, то можно сохранять чеки на продукты и лекарства, можно привлечь свидетелей (очевидцев) того, что Вы помогали матери.